Cá Nhân Hóa Kiến Trúc Cho Bạn

5 BƯỚC ĐỂ CHỌN MẶT BẰNG ĐẸP VÀ KINH TẾ CHO QUÁN CAFE

Không thể phủ nhận thiết kế hay phong cách là những yếu tố tiên quyết tạo nên một quán cafe đẹp và kinh tế, bên cạnh đó việc lựa chọn mặt bằng (địa điểm) cũng là một yếu tố quan trọng quyết định đến hiệu quả kinh doanh. Hãy cùng tôi tìm hiểu về 5 bước để chọn được mặt bằng cafe đẹp và kinh tế nhất nhé!

hinh-cafe

1. Xác định đối tượng khách hàng thường xuyên của quán


Việc đầu tiên nhất trước khi tìm thuê mặt bằng mở quán cafe, bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng thường xuyên của quán. Đó là nhân viên văn phòng, học sinh sinh viên hay khách hàng doanh nhân sang trọng? Để từ đó bạn mới có cơ sở để đi khảo sát, tìm và thuê được mặt bằng phù hợp.
Nếu hướng tới đối tượng là dân văn phòng, bạn tìm thuê những địa điểm gần các tòa nhà văn phòng lớn, nơi tập trung đông các công ty. Nếu hướng tới đối tượng khách hàng là học sinh sinh viên, bạn nên chọn thuê mặt bằng mở quán ở ngay trước trường đại học, trung học phổ thông hay ký túc xá. Còn nếu hướng tới đối tượng khách hàng doanh nhân sang trọng thì bạn nên lựa chọn mặt bằng ở trung tâm thành phố, gần các trung tâm thương mại lớn,… Tuy nhiên cần lưu ý là vị trí ở trung tâm thường có giá cao hơn nhiều so với khu vực ngoại ô, vì thế hãy cân nhắc chọn vị trí phù hợp với đối tượng khách hàng thường xuyên nhé!

cafe-coc-pro


2. Xác định phương thức thuê mặt bằng


Chi phí thuê mặt bằng luôn là một khoản khá lớn trong tổng vốn đầu tư lúc đầu, và nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc kinh doanh có phát triển được không. Có 2 phương án thường thấy để thuê mặt bằng: 
Thuê dài hạn: khoảng 2 - 3 năm trong 1 lần ký hợp đồng và thanh toán 6/12 tháng 1 lần. Với hình thức này người thuê hoàn toàn yên tâm, không sợ bị ảnh hưởng về việc bị lấy lại mặt bằng kinh doanh bất cứ lúc nào. Tuy nhiên nhược điểm là chi phí đầu tư quá lớn khiến nhiều nhà kinh doanh hay chùn chân để lựa chọn.
Thuê ngắn hạn: 3 tháng hoặc 6 tháng, thuê và trả tiền theo cách này thì ưu điểm là chi phí ban đầu không quá lớn, không bị ứ đọng vốn, nhưng khuyết điểm là mặt bằng quán cafe có thể bị lấy bất kỳ lúc nào. Hãy ký hợp đồng và công chứng để tránh bị lấy lại mặt bằng tức thì.
3. Xác định diện tích mặt bằng


Diện tích và chi phí là 2 yếu tố luôn đi cùng với nhau. Không phải quán cafe diện tích càng lớn thì càng tốt. Đôi khi diện tích quá lớn nhưng quán không có đủ lượng khách hàng thường xuyên hàng ngày thì bạn sẽ phải đối mặt với nguy cơ thua lỗ và đóng cửa là rất cao.
Chính vì thế bạn nên xác định rõ số vốn đầu tư ban đầu của mình, và tìm đến một đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để có thể xác định được diện tích quán cafe mình nên đầu tư là bao nhiêu thì phù hợp. 

papa-container


4. Tìm mặt bằng


Sau khi xác định rõ vị trí, diện tích và số vốn của mình, thì bạn nên tiến hành tìm kiếm mặt bằng phù hợp để mở quán cafe. 
Cách đơn giản nhất để tìm mặt bằng phù hợp là chịu khó đi khảo sát quanh khu vực mà bạn đã xác định ở những bước trên, tìm xem có mặt bằng nào cho thuê hay không, và giá cả như thế nào để thuê mặt bằng. Một cách đơn giản hơn là tìm kiếm trên internet về các tin tức cho thuê mặt bằng, rất có khả năng bạn sẽ tìm được vị trí đẹp bất ngờ đấy! 

cafe-san-thuong


Một số lưu ý khi chọn mặt bằng là nên khảo sát xem mặt bằng đó có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hệ thống cống thoát nước, đường điện nước, đường gas, có đảm bảo hay không. Địa điểm thuê mặt bằng không nên nằm trong hẻm cụt, khu vực hay kẹt đường, hay mặt bằng ở những vị trí nhỏ không có chỗ để xe,… sẽ gây bất tiện cho khách hàng khi họ vào sử uống cafe tại quán bạn.
 

5. Làm hợp đồng và các giấy tờ liên quan


Khi bạn đã quyết định thuê địa điểm, bước tiếp theo bạn cần quan tâm là các giấy tờ liên quan chứng minh sự hợp pháp của địa điểm như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những thông tin xác thực địa điểm cho thuê không có sự tranh chấp,…
Bạn nên làm kỹ về các giấy tờ và các điều luật để tránh những phiền phức không đáng có trong quá trình kinh doanh quán cafe.

Trên đây là 5 bước để chọn được mặt bằng đẹp và kinh tế cho quán cafe. Tôi hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ lựa chọn được mặt bằng phù hợp và kinh doanh quán cafe hiệu quả!

 

Nguồn : https://www.facebook.com/PhamThanhTung.Tungkientruc/posts/3258075164210545?__tn__=K-R

 

Liên hệ với chúng tôi

Họ tên*
Địa chỉ*
Điện thoại*
Email*
Chủ đề*
Nội dung*

Bài viết khác

9 BƯỚC ĐỂ MỞ 1 QUÁN CAFE CÓC “ÍT VỐN LỜI NHIỀU”

Quán cafe cóc là mô hình kinh doanh đồ uống đơn giản, ít vốn và dễ đầu tư nhất. Nhưng để kinh doanh có lãi và tồn tại lâu..

Quy trình thiết kế quán cafe

   Thiết kế quán cafe đang là nhu cầu chính của các bạn trẻ khởi nghiệp, của không ít người quan tâm tại Đà Nẵng. Hãy..

5 phong cách decor cafe hót nhất hiện nay

DE'ZICOR xin giới thiệu đến các bạn một sống phong cách decor quán cafe  hót nhất hiện nay và đang rất được ưa chuộng.

Thiết kế nội thất quán cafe

Cafe là một địa điểm mà mọi người thường lui tới, đây cũng là một nơi giải trí rất được ưa chuông. Một quán cafe..

Top 10 quán cà phê có View đẹp ở Đà Nẵng, đồ uống rẻ

Quán cà phê View đẹp ở Đà Nẵng là những quán phải có không gian rộng, thoáng mát nằm ở vị trí gần biển, gần sông Hàn,..

Thiết kế quán cafe sân vườn

Tại sao bạn cần một đội ngũ tư vấn thiết kế quán cafe, trong khi bạn có thể đi tham khảo một quán cafe đẹp ở đâu đó..

Bí quyết kinh doanh quán cafe hiệu quả

Kinh doanh quán đồ uống, nhất là quán cafe đang là một xu hướng được nhiều người lựa chọn khởi nghiệp, nhưng muốn thành..

5 CÁCH ĐỂ CÓ MỘT QUÁN CAFE ĐỘC LẠ

Trong thời buổi những quán cafe mọc lên như nấm hiện nay, để thu hút và giữ chân khách hàng thì áp dụng những mô hình cafe..

THIẾT KẾ QUÁN CAFE

Tại sao bạn cần một đội ngũ tư vấn thiết kế quán cafe, trong khi bạn có thể đi tham khảo một quán cafe đẹp ở đâu đó..

KINH NGHIỆM CHỌN NỘI THẤT CHO QUÁN CAFE SÂN VƯỜN

Dù đã tồn tại được hàng chục năm, những mô hình quán cà phê sân vườn vẫn rất phát triển ở trên thế giới nói chung và..

7 CÁCH ĐỂ CÓ MỘT QUÁN CAFE SÂN VƯỜN MÁT MẺ DỄ CHỊU

7 CÁCH ĐỂ CÓ MỘT QUÁN CAFE SÂN VƯỜN MÁT MẺ DỄ CHỊU

5 LƯU Ý ĐỂ CÓ MỘT QUÁN CAFE BỆT “NGỒI MÃI KHÔNG MUỐN VỀ”

Ngày nay, càng nhiều quán cafe mọc lên đáp ứng nhu cầu của xã hội, và không khó để bắt gặp những quán cafe độc lạ, trong..

3 LƯU Ý CẦN BIẾT KHI CHỌN ĐỆM NGỒI TRONG QUÁN CAFE BỆT

Đối với quán cafe bệt, đệm ngồi là thứ được sử dụng với tần suất nhiều nhất, và được sử dụng liên tục bởi các..

Các pha chế để có ly cà phê phin đúng điệu

Công thức pha cà phê thành công là công thức pha có cà phê đúng gu, đồng thời có thể phát triển và khai thác hết các điểm..

THIẾT KẾ QUÁN CAFE VINTAGE

Hiện nay, những quán cafe mang phong cách Vintage nổi lên như một hiện tượng và thu hút rất nhiều sự quan tâm của thực khách..

Cách Pha Cafe Vợt

Đối với những người sành về cà phê, thật là thiếu sót nếu như chưa từng một lần nhâm nhi ly cà phê vợt. Cà phê vợt là..

4 Bước Thiết Kế Quán Cafe Retro Ấn Tượng

Hiện nay, những quán cafe mang phong cách Retro nổi lên như một hiện tượng và thu hút rất nhiều sự quan tâm của thực khách bởi..

Báo Giá Thiết Kế Quán Cafe

Dezicor với đội ngũ nhân viên nhiệt huyết, sáng tạo, nhiều kinh nghiệm trong thiết kế quán cafe và nội thất quán cafe, Dezicor..

Dinh Thự Của Tỷ Phú Soán Ngôi Giàu Nhất Châu Á Của Jack Ma Như Thế Nào?

27 tầng với chiều cao 174m cùng diện tích sàn hơn 37000 m2 và ngốn đến 2 tỷ USD để hoàn thiện, định thự của tỷ phú Mukesh..

7 GỢI Ý TUYỆT VỜI CHO QUÁN CAFE NHỎ CỰC “ĐỘC”

Không phải lúc nào bạn cũng có đủ năng lực tài chính để thuê được một địa điểm kinh doanh có diện tích lớn. Vì thế,..

7 BƯỚC BẠN NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT ĐỂ THIẾT KẾ QUÁN CAFE SÁCH ĐẸP ĐỘC LẠ

Hiện nay có rất nhiều quán cà phê mọc lên phục vụ cho nhu cầu thư giãn, giải trí của giới trẻ. Nổi bật lên trong đó là..

Những Ý Tưởng Tuyệt Vời Cho Thiết Kế Quán Cafe Vintage Ấn Tượng

Hiện nay, những quán cafe mang phong cách Vintage nổi lên như một hiện tượng và thu hút rất nhiều sự quan tâm của thực khách..

Top 10 Quán Cafe Vintage Ấn Tượng Tại Đà Nẵng " Cho Một Vé Đi Tuổi Thơ"

Giữa lòng thành phố nhộn nhịp tấp nập với nhiều hàng quán lộng lẫy, xa hoa, bạn muốn tìm cho mình một không gian cho riêng..

Nhâm Nhi Ly Cafe Dịu Đắng Trong Nhà Hàng Xanh Mát Bóng Cây

Công trình là một nhà hàng xanh mang tên Alameda, nằm trong câu lạc bộ Esporte Clube Pinheiros. Với thiết kế được bắt bắt nguồn..

Ý kiến chuyên gia

Phong cách quán cafe

Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn Thiết kế quán Cafe

Điện thoại: 0906 410 333

Email: info@dezicor.com